WALLARKADEN

Gebäude

WILLKOMMEN
AM RUDOLFPLATZ

— Mit den WALLARKADEN hat der historisch bedeutsame Rudolfplatz im Herzen der Kölner Innenstadt eine exklusive architektonische Aufwertung erhalten. Es ist ein markanter Neubaukomplex mit hohem Wiedererkennungswert, attraktiven Büros mit Panoramablick auf den Kölner Dom sowie großzügigen Handels- und Gastronomieflächen entstanden. Die WALLARKADEN spielen eine bedeutende Rolle im Stadtraum und erfüllen an einer herausragenden Position entlang einer der Hauptverkehrsachsen der Kölner Innenstadt eine repräsentative Funktion.

 

Gebäude

WILLKOMMEN
AM RUDOLFPLATZ

— Mit den WALLARKADEN hat der historisch bedeutsame Rudolfplatz im Herzen der Kölner Innenstadt eine exklusive architektonische Aufwertung erhalten. Es ist ein markanter Neubaukomplex mit hohem Wiedererkennungswert, attraktiven Büros mit Panoramablick auf den Kölner Dom sowie großzügigen Handels- und Gastronomieflächen entstanden. Die WALLARKADEN spielen eine bedeutende Rolle im Stadtraum und erfüllen an einer herausragenden Position entlang einer der Hauptverkehrsachsen der Kölner Innenstadt eine repräsentative Funktion.

DATEN
& FAKTEN

ARCHITEKT
Caruso St John Architects, London (GB)
 
NUTZUNG
Büro, Einzelhandel und Gewerbe
 
DATEN / MIETFLÄCHE
ca. 11.688 m2 Bürofläche
ca. 1.538 m2 Gewerbefläche
ca. 69 Stellplätze in privater Tiefgarage
ca. 51 Fahrradstellplätze
 
SICHERHEIT
Zugangskontrollsystem an den Lobby-
eingängen und in der Tiefgarage
 
ZERTIFIZIERUNG
LEED Gold zertifiziert
 
SPECIALS
Terrassen und großer, begrünter und ruhiger Innenhof

HERAUSRAGENDE 
QUALITÄT

— Architektur, die sich auf dezente und dennoch originelle Weise in Szene setzt: Die WALLARKADEN, entworfen und geplant von Caruso St John Architects, fügen sich perfekt in das Stadtbild ein. Das Ziel bestand vor allem darin, eine hohe Bauqualität in unmittelbarer Nähe des Hahnentors zu gewährleisten.

Die vertikal gegliederte Mauerwerksfassade kann sich neben dem historischen Sandsteinbau auf eindrucksvolle Weise behaupten. Mit der Ausgestaltung des Kronengeschosses gelingt den Architekten eine interessante Neuinterpretation der Zinnen der Hahnentorburg.

In ihrer Hauptansicht wenden sich die WALLARKADEN zur Hahnenstraße; sie bilden somit einen prägnanten Endpunkt dieser wichtigen Verkehrsachse.

3 FRAGEN AN...

... die Architekten Adam Caruso und Peter St John

— Woran erkennt man die typische Handschrift von Caruso St John bei den WALLARKADEN?

Das Auffälligste ist die Fassade aus Mauerwerk, die ein prägendes Merkmal unserer Arbeiten ist. Die Fenster werden von hellen Ziegelsteinpfeilern umrahmt. Wir bauen immer mit großer Umsicht und legen Wert auf feine Details im Mauerwerk, das aus Ziegelstein, Naturstein oder Beton bestehen kann. Meiner Meinung nach sind diese Werkstoffe besser als Metall oder Glas für städtische Bauten geeignet. Gerade deswegen werden die WALLARKADEN ein sehr spektakuläres Erscheinungsbild abgeben.

— Welchen Einfluss hat ein Bürogebäude auf die Unternehmenskultur und die Menschen, die darin arbeiten?

Das Arbeiten in einer effizient gestalteten und gut durchdachten Büroetage wirkt sich positiv auf das Wohlbefinden der Beschäftigten und das Wohl des Unternehmens aus. Der Standort ist sehr exklusiv. Die Menschen, die in diesem markanten Gebäude arbeiten und die interessanten Ausblicke auf die großen Verkehrsachsen der Stadt genießen, werden sich darin wohl fühlen.

— Nennen Sie uns drei Adjektive, die die WALLARKADEN perfekt beschreiben.

Kühn, eindrucksvoll, schön.

Slider Image

ARCHITEKTUR
DER NACHHALTIGKEIT

— Um den Anforderungen von Umwelt und Gesellschaft Rechnung zu tragen, wurden die WALLARKADEN nach den Maximen der Nachhaltigkeit als Green Building geplant und umgesetzt.

Details
  • Grund und Boden wurden nachhaltig erschlossen
  • Das Energiekonzept überzeugt durch intelligente Lösungen
  • Die Wassereffizienz im Gebäude ist hoch, z. B. durch Spülmengenbegrenzer und Sensorarmarturen
  • Der bevorzugte Einsatz regionaler Baustoffe sorgt für kurze Transportwege
  • Zero Waste Management
  • Digitales Ticketsystem für Störmeldungen
  • KI-basierte Betriebsoptimierung der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA)
  • (Elektro-)Fahrradstellplätze mit Ladestationen sowie Duschen sind vorhanden
  • Wallboxen für Elektrofahrzeuge
  • Dachbegrünung

Lage

URBANE ADRESSE
AM PULS DER STADT

— Der Rudolfplatz, prägnant gelegen im Westen der Innenstadt, ist heute ein Verkehrsknotenpunkt und eine urbane Adresse mit besonderer Strahlkraft für Köln. Kurze Wege ins beliebte Belgische Viertel und zum Neumarkt, der Street Food Market direkt vor der Tür, die Nähe zu Hotels, Geschäften und eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahn und den Hauptbahnhof machen die begehrte Innenstadtlage aus. Die WALLARKADEN bieten ideale Arbeitsbedingungen und einen Ort für gelebte Unternehmenskultur.

Lage

URBANE ADRESSE
AM PULS DER STADT

— Der Rudolfplatz, prägnant gelegen im Westen der Innenstadt, ist heute ein Verkehrsknotenpunkt und eine urbane Adresse mit besonderer Strahlkraft für Köln. Kurze Wege ins beliebte Belgische Viertel und zum Neumarkt, der Street Food Market direkt vor der Tür, die Nähe zu Hotels, Geschäften und eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahn und den Hauptbahnhof machen die begehrte Innenstadtlage aus. Die WALLARKADEN bieten ideale Arbeitsbedingungen und einen Ort für gelebte Unternehmenskultur.

Slider Image

PERFEKTE
LAGE

Mietflächen

BUSINESS MIT WEITBLICK

— In den WALLARKADEN finden Unternehmer, die sich einen besonders repräsentativen Standort wünschen, einen neuen Logenplatz – egal ob sie komfortable Büroflächen oder Flächen für Einzelhandel oder gehobene Gastronomie suchen.

Mietflächen

BUSINESS MIT WEITBLICK

— In den WALLARKADEN finden Unternehmer, die sich einen besonders repräsentativen Standort wünschen, einen neuen Logenplatz – egal ob sie komfortable Büroflächen oder Flächen für Einzelhandel oder gehobene Gastronomie suchen.

Slider Image

GROSSZÜGIG
UND EINLADEND

— Die hochwertigen Büroflächen in den WALLARKADEN ermöglichen ein Maximum an flexibler Gestaltungsfreiheit und Flächeneffizienz. Hier sind kommunikative Open-Space-Flächen genauso darstellbar wie repräsentative Einzel- und Partnerbüros, Meetingpoints oder Konferenzzonen nach Maß. In den Obergeschossen stehen zusätzliche Terrassenflächen zur Verfügung, die beim informellen Outdoor-Meeting oder Sundowner-Event einen fantastischen Skylineblick ermöglichen.

AUSSTATTUNGSDETAILS
  • Großzügige Glasfronten ermöglichen Panoramablick
  • Öffenbare Fenster sorgen für angenehmes Klima
  • Außen liegender Sonnenschutz
  • Ruhe-Oasen sowie Raum für spontane Projektmeetings auf den Terrassen und im begrünten Innenhof
  • Moderne Sanitärbereiche
  • Voll ausgestattete Teeküchen
  • Stehleuchten mit intelligenter, sensorgesteuerter Lichtsteuerung
  • Hochwertige Bodenbeläge
  • State-of-the-Art-Technik
  • Direkter Zugang von der privaten Tiefgarage zu den Büroflächen
  • Zugangskontrollsystem über Codekarten
DATEN | FAKTEN
MIETFLÄCHE REGELGESCHOSS
ca. 1.780 m2
KLEINSTE MIETEINHEIT
ca. 320 m2
ACHSRASTER
1,35 m
LICHTE RAUMHÖHE REGELGESCHOSS
ca. 3 m
LICHTE RAUMHÖHE LOBBY
ca. 4,20 m
SONNEN- UND BLENDSCHUTZ

Schallschutzfenster mit außen liegendem Sonnenschutz

HEIZUNG, KÜHLUNG
Unterflurkonvektoren, raumweise
individuell steuerbar
BÖDEN
Hohlraumboden
VERKABELUNG
Cat7
Slider Image
Slider Image
Slider Image

ERSTE ADRESSE
FÜR BUSINESS,
SHOPPING UND
GASTRONOMIE

— Im Erdgeschoss stehen fünf repräsentative Flächen für Einzelhandel und Gastronomie zur Verfügung. Hier finden Gastronomen das richtige Ambiente für Cafés, Bars und Restaurants. Dank der exklusiven Straßenfronten mit großen Fensterflächen entstehen attraktive Möglichkeiten für Produktpräsentationen und eine optimale Sichtbarkeit der Angebote. Die exponierte Lage und die Nähe zu Neumarkt und Belgischem Viertel verspricht eine hohe Fußgängerfrequenz und somit eine hohe Aufmerksamkeit.

HIGHLIGHTS

HIGHLIGHTS

Hochwertige Flächen in exzellenter Lage der Kölner Innenstadt

Individueller Ausbau gemäß Mieteranforderungen

Landmark vis-à-vis der Hahnentorburg

Gestaltung durch das namhafte Architekturbüro Caruso St John

Spektakulärer Weitblick, zum Teil mit Dompanorama

PKW-Stellplätze in privater Tiefgarage

LEED Gold Zertifizierung für nachhaltiges Bauen nach internationalem Standard

Optimale Erreichbarkeit mit dem ÖPNV
(U-Bahn, Bus, Stadtbahn)

Ideale Anbindung an Infrastruktur
(Innenstadt, Flughafen, Autobahn)

Hohe Fussgängerfrequenz durch Nähe zu Neumarkt und Belgischem Viertel

Innovative Technik

Repräsentative Flächen in exponierter Lage

Optimale Visibilität

KONTAKT

Wallarkaden Beteiligungs GmbH & Co.KG
c/o MOMENI Real Estate Management GmbH
Kaiser-Wilhelm-Straße 14
20355 Hamburg
Germany

Mit dem Absenden verarbeiten wir Ihre Daten gemäß der Datenschutzerklärung.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.